マイホームの購入は、人生において大きな選択です。
だからこそ、なかなか決断できないと悩んでいる方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マイホームを購入するとどのようなメリットがあるのか、賃貸と比べた場合のコスト比較などについてご紹介します。
賃貸とマイホームで迷っている方向け！マイホームを購入するメリットとは？
マイホームを購入すると、おもに以下のようなメリットが得られます。
資産になる
賃貸は家賃を支払っても将来的に自己資産になりませんが、マイホームは自己資産として所有できます。
そのため、住宅ローンを払い終わったら自宅にかかる固定費はほとんどなくなり、老後まで家賃を支払う心配をしなくて済みます。
また、住宅を手放す事情ができたときは、売却したり賃貸に出したりする選択を自由におこなえる点も、大きなメリットです。
リノベーションできる
賃貸で家賃を払い続けても、持ち主は管理会社や大家さんです。
そのため、設備を自由に変更できず、壁に画びょうを刺すだけでも気を使ってしまいます。
しかしマイホームは自分が所有者なので、自宅を好きなように管理できます。
特に戸建ての場合は自由度が高く、キッチンをリフォームしたい、家族が増えたから間取りを変更したい、高齢者がいるから段差をなくしたいという希望も実現しやすいでしょう。
賃貸に比べてマイホームを購入したほうが低コスト？
賃貸とマイホームは、長期的に考えてどちらのほうが低コストなのでしょうか。
まずはマイホームと賃貸をさまざまな角度から比較して、自分にとってどちらが最適か考えることが大切です。
賃貸は、おもに以下のような費用が発生します。
●毎月の家賃（管理費や駐車場代含む）
●住み替え時の初期費用や引っ越し代
●更新料など
マイホームは、おもに以下のような費用が発生します。
●毎月の住宅ローン
●固定資産税
●マンションの場合は管理費や修繕積立費など
賃貸は住み続ける限り家賃や管理費、駐車場代を支払う必要があり、住み替える際の家賃アップや初期費用なども考えておかなくてはなりません。
一方、マイホームは住宅ローンを完済すれば、住宅にかかるコストは基本的に固定資産税のみです。
そのため、住宅費をかけずに老後の生活を送りたい方は、マイホームを検討してみても良いでしょう。
また、マイホームは資産として他人に売却したり賃貸したりできるため、資産を増やせる可能性もあります。
しかし、長期的に考えたコストはそれぞれの条件で異なります。
たとえば、マイホームを購入する年齢が遅い場合や住宅の金額が高い場合は、賃貸よりもコストが高くなるかもしれません。
賃貸で定期的に住み替えをおこなう場合も、家賃などの条件次第で生涯のうちに支払うコストはマイホームより高くなるかもしれません。
まずはそれぞれにどのような種類の支出が発生するのかを把握して、将来設計を考えることが大切です。
まとめ
マイホームは住宅ローンを完済すれば支出がなくなったり、住み替えなくてもリフォームしやすかったりするメリットがあります。
ただし、購入する年齢や金額で生涯コストが増える可能性もあるため、早めに具体的な検討を始めると良いでしょう。
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