住み替えを検討する方は先に引っ越してから売りに出すか、住みながら売却するかを悩む方もいるのではないでしょうか。
住みながら売却活動を進めて売却金額が決まれば、住み替え先の資金計画が立てやすいメリットもあるでしょう。
今回は不動産を住みながら売却するときのメリットとデメリットを解説します。
不動産を住みながら売却するメリットは？
一般的には、まだ人が住んでいる不動産と空き家の不動産をそれぞれ売り出した場合、空き家のほうが早く決まりやすいとされています。
とはいえ、住みながらの売却は難しいものではなく、コツをつかめば早期に売却できる可能性もあります。
では住みながら家を売却するメリットを見ていきましょう。
資金計画が立てやすい
住みながら売却できれば先に家の売却金額が決定するので、その金額に応じて無理のない住み替え先を選べます。
先に買い替え先に引っ越す場合では、あとになって希望金額で家が売れないときにリスクが生じますが、住みながらの売却ならその心配がありません。
買い主に住み心地を伝えられる
住みながらの売却では内見者と直接話す機会があります。
過度なアピールは控えるとしても、会話のなかで近隣の環境や住み心地の良さを伝えれば、内見者に好印象を残せるでしょう。
不動産を住みながら売却するデメリットは？
では次に家を住みながら売却するデメリットについても確認しましょう。
生活感が出てしまい売却しづらい
人がまだ住んでいる家はどうしても生活感が出てしまい、理想の暮らしをイメージしづらくなります。
いらないものは潔く処分し、内見前は片づけと掃除を念入りにすると良いでしょう。
水回りのクリーニングや部屋のにおいなどにも気を遣い、できる限り生活感を排除することが内見成功のコツといえます。
内見準備で慌ただしい
内見の日程は内見者の都合で決まることが多く、土日が内見でつぶれることも多くなるでしょう。
準備をしたのに急遽キャンセルされたり急に内見希望の連絡が入ったりすることもあり、忙しく落ち着かない日々になるのは否めません。
仮住まいの費用がかかるときがある
忘れがちな注意点ですが、家の売却が決まったら引き渡し日までに引っ越しをして家を出ていかなければなりません。
住みながら売却する場合でも、住み替え先の検討は同時並行で始めておきましょう。
せっかく売却が決まっても住み替え先が見つからず仮住まいになってしまうと、仮住まいのコストも引っ越しの手間もかかるので、注意してください。
まとめ
今回は不動産を住みながら売却することについて解説しました。
住みながら売却するのにも空き家にして売却するのにもメリットとデメリットがあります。
住み替えを検討する方はこの記事を参考に自分の暮らしに合う方法を比較検討してみてください。
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