マイホームなどの不動産を購入すると、さまざまな助成制度が受けられます。
今回取り上げるすまい給付金はマイホーム購入者を対象に現金が支給される制度です。
今回は不動産の購入をご検討中の方に向けて、すまい給付金とはなにかについてお伝えします。
不動産購入者に現金を支給！「すまい給付金」とは
すまい給付金とは住宅購入者を対象に現金が支給される制度です。
消費税が5パーセントから8パーセントに引き上げられたことにより導入された制度で、増税による不動産購入者の負担を減らすことが目的です。
また2019年にはさらに消費税が10パーセントに引き上げられたので、それに伴い給付の範囲が拡充されました。
すまい給付金の対象要件は、まず購入する不動産がマイホームであることです。
つまりその不動産の登記上の所有者であり実際に居住する必要があります。
住宅ローンを利用していることも条件になりますが、50歳以上であれば住宅ローンを利用しなくても対象になります。
また所得制限もあり、扶養家族の数によりますが年収510万円以下が基準です。
購入する不動産に関してもいくつかの要件があります。
主な要件は消費税増税後の購入であること、床面積が50㎡以上であること、住宅の品質に関して基準を満たしていることです。
中古不動産の場合は、売主が親族などではなく不動産会社であることが条件です。
支給される金額は10万円から50万円で申請者の年収によって異なります。
実際に支給される金額を知りたいときはすまい給付金公式サイトで簡単な情報を入力すればシミュレーションできます。
不動産を購入した人が対象「すまい給付金」申請方法と必要書類
次にすまい給付金の申請方法と必要書類をご紹介します。
まず申請するには申請書類を窓口やインターネットで入手します。
申請は住宅取得者本人が行い、すまい給付金事務局へ郵送または直接出向いての申請になります。
夫婦でペアローンなどの名義が共有の場合は、それぞれに申請する必要があります。
必要な書類はマイホームがある場所の住民票の写し、課税証明書、不動産の登記事項証明書・謄本、不動産売買契約書または工事請負契約書です。
住宅ローンを利用している場合はローン契約書のコピーも必要です。
申請時に振込先口座を指定するので、通帳のコピー等も提出します。
申請後のトラブルを避けるためにも、不動産購入時に消費税のどの税率が適用されているのかをしっかり確認することが大切です。
まとめ
今回は不動産の購入をご検討中の方に向けて、すまい給付金とはなにかについてお伝えしました。
すまい給付金はとてもお得な制度ですので、忘れずに申請しましょう。
引っ越し前後はさまざまな手続きで忙しくなるので、申請書類は早めに準備しておくことをおすすめします。
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