多くの方は、いつかはマイホームを購入して自分の城を持ちたいと考えるものでしょう。
ある程度年齢が高くなってから購入する方もいますが、20代でマイホームを購入する方もいます。
20代でマイホームを購入することには、どんなメリットとデメリットがあるのでしょうか？
20代でマイホームを購入するメリット
住宅ローンを組んで20代でマイホームを購入する場合、35年ローンを組む方が多いです。
25歳でローンを組んだとすれば、完済は35年後の60歳のとき。
65歳で定年ならば、定年の5年前にローンを完済でき、5年間は老後資金を作る期間に充てられます。
早くから住宅ローンを組むと、ゆとりある人生設計ができるでしょう。
また20代で住宅ローンの返済を開始したとしても、働き続ければ一般的に年齢が上がるにつれて収入が増えるので返済が楽になります。
さらに、35年のフルローンならば、長期で返済するので月々の返済額を少なくできます。
賃貸住宅に住んで毎月家賃を支払ってもその家は自分の財産にはなりません。
しかし、マイホームならば購入したときから自分の財産となり、将来売却もできます。
住み替えるときに売却して、新しい家の購入資金にもできるでしょう。
家賃を支払うよりも、その分をマイホームの費用に充てたほうが得であるとも考えられます。
20代でマイホームを購入するデメリットと注意点
せっかく20代でマイホームを購入しても、その後に結婚や出産で家族構成が変わり、勤務先が変わるおそれもあります。
そのような変化によって間取りや住まいを変える必要があった場合でも、マイホームを購入していると賃貸物件で暮らしている場合に比べ少し対応が難しいです。
またローンを組んだあとに、退職や怪我で収入が減ることもあり、ローン返済が難しくなる方もいます。
そもそも若いときは、貯蓄や収入が少ないのが普通です。
自己資金が少ないと、住宅ローンで借りられるお金も少なくなり、購入したいマイホームに対して資金が足りないことも大いに考えられます。
場合によっては妥協して、販売価格の安いマイホームを買うことになるでしょう。
20代でのマイホーム購入はメリットももちろんありますが、リスクについてもよく考え計画的にローンを組むことが大切です。
まとめ
購入資金が足りなくても、住宅ローンを組むことで20代でもマイホームを購入できます。
若いときに住宅ローンを組むと、完済時期が早くなりゆとりを持って人生設計をおこなえます。
ローンの返済期間は長期になりますので、完済までの間に収入が減って返済が難しくなるかもしれないなどのリスクについてもよく考え、計画的にローンを組むのがおすすめです。
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