住宅を購入するときに住宅ローンを利用する場合、団体信用生命保険（団信）への加入が義務づけられていることが少なくありません。
今回は住宅ローンを利用する上で覚えておく必要のある団体信用生命保険について、詳しく解説していきますのでぜひチェックしてみてください。
住宅ローンを利用するときの団体信用生命保険とは？
団体信用生命保険とは、住宅ローンを利用している債務者に死亡や高度障害状態などで返済ができなくなった場合に、保険金で住宅ローンの残債を完済する保険のことです。
団体信用生命保険に加入していれば、債務者が亡くなった場合にも家族に負担がかかることはありません。
団体信用生命保険のしくみ
まず、金融機関の住宅ローンを利用している団体信用生命保険の被保険者が返済金を金融機関に支払います。
金融機関は被保険者から支払われた保険料を保険会社に支払います。
その後、万が一被保険者が死亡などでローンの返済をすることができなくなってしまった場合、保険会社から金融機関に保険金が支払われるというのが、団体信用生命保険のしくみです。
住宅ローンを利用する場合に加入する団体信用生命保険の相場はいくら？
団体信用生命保険の保険料は、民間の銀行の住宅ローンの場合は金利に含まれているため、保険料だけの金額は明示されていません。
この場合の保険料は死亡と高度障害のときにのみ保障されるものです。
この一般的な保険にさまざまな特約を付けていくと、価格が上がっていくことになります。
住宅ローンの利用時に必要な団体信用生命保険に入れない場合
持病をはじめとしたさまざまな原因のために、団体信用生命保険に入れない場合もあります。
このようなときに、団体信用生命保険に入らなくても利用できるものとして、住宅金融支援機構が提供している「フラット35」というものがあります。
フラット35は、健康上の理由などで団体信用生命保険に加入できない場合でも利用することができます。
ただし、団体信用生命保険に加入せずにフラット35を利用し、もしも債務者が亡くなった場合は家族が代わりに返済をしていく必要性が出てくる点に注意が必要です。
万一の場合に備えて、貯蓄をしておくなどの対策を講じておくことが大切です。
まとめ
住宅ローンを利用する場合、債務者が死亡したり高度障害状態になったりしたときに保険から残債を返済することができる団体信用生命保険というものがあります。
ほとんどの金融機関では住宅ローンを利用するときに、団体信用生命保険の加入を求められます。
万が一のときの保障はありませんが、フラット35は団体信用生命保険に加入していなくても利用することができます。
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