不動産をできるだけ早く、高値で売却したいと考える方は多いでしょう。
そんな方に注目されているのが、ホームステージングを取り入れた売却方法です。
ホームステージングとはどのようなもので、どんなメリットがあるのか見ていきますので、これから不動産売却をお考えの方はぜひチェックしてみてください。
ホームステージングとはどんな不動産の売却方法？
ホームステージングとは、アメリカではすでに一般的に取り入れられている不動産の売却方法で、家を素敵に演出して売却します。
注文住宅を購入するとき、モデルハウスやモデルルームに行って建てたい家のイメージを膨らませることがあるかと思いますが、ホームステージングが狙う効果も主にそれと同様のものです。
実際に建っている建物や配置されている家具を見ることで新生活がイメージしやすいので、契約に繋がりやすくなります。
中古住宅にホームステージングをおこなうときは、売却したいターゲットに合わせたインテリアコーディネートができると、より効果的です。
ホームステージングで不動産を売却するメリット！
ホームステージングを取り入れて不動産を売却するメリットは、短い販売期間で高く売れる可能性がある点です。
ホームステージングをおこなうと、物件の印象が良くなります。
ホームステージングした物件の写真を撮影し物件情報に掲載すれば、人目を惹きやすくなり内見希望者が増える効果が期待できます。
物件に興味を持つ方が増えるということは、より多くの購入希望者が見込めるということです。
購入希望者が1人もいなければ売却価格の値下げを検討しなければいけませんが、購入希望者が多ければ希望価格で売却できる可能性も高まります。
場合によっては、希望価格よりも高く売れるかもしれません。
不動産売却のホームステージング費用とは？
まず、簡単にホームステージングのやり方を見ていきましょう。
ホームステージングは、空き家にしておこなう方法と居住しながらおこなう方法が選べます。
空き家にしておこなえば、自由に家具や小物を選んで、ターゲットに合わせた印象重視で配置できるのがメリットです。
居住しながらホームステージングをすると、生活で使用している家具に小物をプラスして演出するので費用が抑えられるメリットがあります。
では、不動産を売却するためにホームステージングするなら、どれくらいの費用がかかるか相場も押さえておきましょう。
住みながらのホームステージングであれば5万円から、空き家であれば15万円～30万円かかるといわれています。
写真撮影だけのホームステージング、1か月のレンタルプランなど、プランはさまざまなので、ホームステージングをするときはどんなプランがあるかチェックしてみましょう。
まとめ
ホームステージングを利用して不動産を売却する方法をご紹介しました。
ホームステージングをおこなうと物件の印象がアップするので、早期に売却できる可能性が高まります。
ホームステージングの実施には費用が必要ですので、そこも踏まえたうえで検討してみてはいかがでしょうか。
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