ユニットハウスという家をご存じでしょうか？
多くの建築工法のなかでも、もっとも速く家を建てられ、耐震性に優れています。
増改築や移動も容易なユニットハウスについてご紹介します。
ユニットハウスとはなにか？
ユニットハウスはプレハブハウスから派生した工法です。
工場で約80％近くを組み立てて現場へ運ぶため、最短1日で作業を終えることも可能となります。
プレハブハウスとは
プレハブハウスは部材の組立は工場で、組み立ては現場でおこないます。
施工期間は、7～10日、1か月以上かかる場合もあり、ユニットハウスよりも手間がかかります。
コンテナハウスとの比較
ユニットハウスの構造体部分ににコンテナを活用したものがコンテナハウスです。
コンテナを流用していませんが、建築用として開発されたものもコンテナハウスと呼ばれています。
住居以外にも転用が容易
ユニットハウスは、決められたユニットを組み合わせて建物を作るので、増改築や移設しやすい特徴があります。
このため、住居用としてだけでなく、事務所や店舗として活用したり、敷地の一角を使って作業部屋を作ったりすることも可能です。
ユニットハウス購入のメリットとは
トップクラスの耐震性能
ユニットハウスは、ラーメン構造という鉄骨を組み合わせて作られたフレームが基になっています。
揺れに強い構造でなければ車で持ち運べないため、耐震性能は高くなっています。
ローコストで購入できる
一般的な住宅より効率の良いのがプレハブ住宅です。
ユニットハウスはさらに短い期間で建築が可能なため、人件費を抑えられローコストで建てられます。
品質が安定している
統一された規格の部材を使い、組み立てまでのほとんどを工場でおこなうため、品質が安定しています。
増改築や移設がしやすい
ユニットごとに簡単に増改築が可能なので、ライフスタイルに合わせて部屋数や階数を増やせます。
現場までトラックで運び込めるユニットハウスならば、移設や撤去も可能です。
ユニットハウス購入のデメリットについて
ローコストとは言え、木造と同程度の費用はかかる
ユニットハウスを住宅として使用するためには、断熱性や通風性など一定以上の性能が必要です。
また水回りなどの設備などが含まれていないケースもあります。
立地による制限がある
ユニットハウスはトラックやクレーン車など大型の作業車を使って運び、設置します。
このため、敷地に充分なスペースがない場所には建てられません。
間取りの自由度がプレハブ住宅より低い
ユニットハウスは、完成された枠組みをトラックで運ぶために、1ユニットでの高さや広さの制限があります。
高さは2.7mが標準でそれ以上の天井高の対応は難しいでしょう。
まとめ
ユニットハウスは、建物の約80％を工場で作るため、現場での施工は短くすみます。
また、耐震性に大変優れている点は、地震の多い日本では大事なポイントですね。
その反面、住宅用のユニットハウスは、購入面では木造住宅との差がありません。
購入を検討の際にはメリット・デメリットを踏まえて検討してみましょう。
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